二手房裝修的優化原則

　　由于房價高，很多購房者都選擇購買二手房。相對于新房裝修來說，二手房裝修更是一個系統工程，無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。如果想要做到最優化，的確是一門“學問”。業內專家總結出了一些經驗，提出了二手房裝修的優化原則，以供需要做二手房裝修的朋友們參考。

　　結構優化

　　1.二手房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來。

　　2.拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。

　　水路優化

　　1.根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。

　　2.把原有老舊的管線用PPR管（最好使用PPR復合銅管）更換為暗管。

　　3.老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質量可靠的真空銅球閥。

　　防水優化

　　1.二手房的衛生間和廚房防水層已經年久老化，防滲漏效果大大下降。

　　2.可利用環保性能優越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理。

　　3.防水完成后要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就能進行鋪磚等下道工序。

　　墻體優化

　　1.鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子，更換為更加環�？煽康拿莱惨坠纹�800耐水防開裂膩子。

　　2.對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進行貼牛皮紙帶及玻璃絲網格布防裂處理。

　　3.上世紀90年代左右的許多磚混結構樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。

　　4.內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

　　門窗優化

　　1.更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開（懸開）門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗。

　　2.把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門，把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

　　保溫優化

　　1.一些二手房的陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。2.利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。

　　電路優化

　　1.有線電視、電話這些線路均要根據實際需要重新布線。

　　2.增加衛星電視，并和局域網對接聯機，因為許多衛星電視節目需要通過網絡來解密。

　　3.網絡電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網絡接口，通過弱電箱里的路由器來分配。

　　4.增加家庭弱電配電箱、modem、路由器、電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。