打穿樓板，是裝修太狠還是樓板太��？

　　4月初，三門方小姐家裝修時在地上打孔，沒想到一下就把樓板給打穿了。為此，方小姐被迫停止了裝修，因為她家鉆一個孔，樓下方女士家的天花板上就多一個窟窿。事情發生后，開發商承諾給方小姐的房子再加一層水泥基層。5月11日，記者從方女士那里了解到，樓上住戶的一間臥室抹了一層水泥基層，她家的天花板沒有再破洞，但是之前破的窟窿方女士沒讓補。方女士說，樓板厚度沒有達到合同設計標準，開發商應該賠償業主損失，但開發商認為工程質量沒問題，事情一直沒有解決。

　　天花板被樓上住戶

　　裝潢時打穿了

　　方女士家住三門沿赤鄉濱海佳苑小區8號樓102室，去年5月份入住。今年4月初的一天，方女士正在家里洗衣服，因為樓上在裝修，電鉆的噪音讓人有點難受，她正想出去。突然聽到“啪”一聲響，方女士跑到客臥一看，地板上墻皮掉了一地，天花板上出現了不少窟窿，她大驚失色。而主臥也被鉆出了窟窿，甚至連鋼筋都露了出來�！耙靶U裝修！”這四個字第一時間躍入方女士腦中，“這些窟窿都是樓上方小姐家安裝木地板時鉆孔打穿的�！�

　　住在樓上的方小姐也大驚失色，“裝修師傅有沒有按規定操作我不知道，我下樓看了一下，真的打穿了，心里感覺也不好過�！�

　　剛開始的時候，方小姐懷疑是自己請的裝修師傅鉆孔深度太大�！暗�裝修師傅量了打孔深度，只有4.5厘米。我說那怎么會穿到樓下，他懷疑現澆板厚度不夠�！�

　　現澆板厚度比設計標準

　　薄一兩厘米

　　為了了解現澆板的實際厚度，方女士她們進行了鉆孔測量。而這兩次測量的結果均小于小區樓板的設計標準11厘米。

　　方女士說，“我們測了兩個洞，一個是9.2厘米，一個是8.7厘米�！�

　　那么，現澆板厚度是否真如業主們所說低于設計要求呢？記者也現場實地測量了一下。

　　首先測量了電鉆鉆頭長度，測量結果是15厘米。隨后選取一個測量點，用電鉆打穿現澆板，然后到樓下天花板被打穿處測得鉆頭超出天花板的長度。結果鉆頭超出天花板5厘米多，那么現澆板的厚度不到10厘米。

　　出事之后，方小姐留心了解了一下，小區內像她這樣樓上樓下天花板被打穿的至少有10戶。

　　開發商認為木工鋪地板方法落后

　　對于樓板被打穿的現象，小區開發商三門縣濱海工貿置業有限公司的工作人員郭先生說，“樓板厚度當時設計是11厘米，現在測了是10厘米，有的地方測了不到10厘米，這要照平均算的。有正負誤差，平均厚度有10厘米就可以了�！�

　　郭先生又作出了這樣的解釋，“我們這里裝潢跟城市不一樣。木工安裝龍骨時，在樓板打6厘米深以后用木塞打下去。國家現在裝潢有一個法令頒布，不能打木樁了，用膨脹螺絲固定龍骨，打4厘米深的孔就可以，這樣樓上樓下都沒問題。如果還按照老方法，6厘米的孔打下去，樓板10厘米，下面石子直徑3厘米4厘米都有的。一碰到大石子就下去了，沒有碰到大石子是不會穿的。這個情況不是光我們這里有，別的地方也有�！�

　　發生樓板被打穿的情況后，小區樓道里貼出了一張通知，要求住戶裝潢在樓板鉆洞不能超過5厘米。

　　木工覺得是樓板厚度不夠

　　不過，對于開發商的說法，幾位鋪設地板的師傅都不能認同。

　　木工師傅說，他們都是按照6厘米的標準打的。至于這6厘米是哪里出來的標準，師傅說做木工的專業都按這個標準鉆孔。

　　對于開發商所說的新工藝是往下打4厘米，然后用膨脹螺絲去固定，木工師傅說他們在郊區裝修，大家都沒用這樣的方法。

　　“以我估計，是樓板太薄。他們的標準是10厘米至11厘米，誤差1厘米。一般樓板上面還要加上水泥抹面，至少達到13厘米。但小區二期的房子都沒有加上水泥抹平�！蹦竟�師傅說，對面走過來，小孩子踩上去都很響，回音很大。

　　木工師傅所說的水泥抹平指的是樓板的墊層，是樓板上面用于埋設管線、找平的一層水泥砂漿層。

　　現澆板上沒做基層導致樓板被打穿

　　按照《混凝土結構工程施工質量驗收規范》，一般民用住宅的樓板厚度標準是80mm-160mm，標準誤差范圍可在“正八負五”毫米之間。比如，施工單位原先設計的住宅樓板厚度是11厘米，那么最厚不能超過11.8厘米，最薄不能薄于10.5厘米，這樣的樓板厚度算達標。但是方小姐家的樓板厚度不到10厘米，顯然沒有達到設計標準。

　　住戶懷疑房屋質量不合格，三門縣濱海工貿置業有限公司出示了小區8號樓的工程質量監督報告，該工程質量確實評定為合格。那么究竟是什么原因導致了樓板被打穿呢？

　　濱海工貿置業有限公司總工程師張先生說，樓板被打穿的原因是現澆板上沒有做基層，也就是木工師傅說的水泥抹面。

　　“樓房當時設計圖紙就寫明了不做基層，凡是有裝修資質的，都了解。他們的基層沒做，直接鉆下去。我們不知道這些師傅有沒有持證。裝修也好，建筑工人也好，都要持證上崗的�！睆埾壬�說。

　　在《建筑地面工程施工質量驗收規范》上，對于實木地板鋪設有著這樣的要求：鋪設實木地板木擱板固定時，不得損害基層和預埋管線。而現在的情況是，二期工程在設計圖紙的時候被去除了基層，負責鋪設木地板的師傅也沒有主動將基層補回去。一般來說，基層的厚度都為3厘米以上，這么一來，樓板的厚度在無形中被削減了3厘米。那么，開發商為什么要在開發二期項目的時候去除這些現澆板上的基層呢？

　　總工程師張先生說，這個是業主反饋提出來的，木地板在基層上做上去，房間凈高低了�！澳镜匕迦�四厘米上去了，樓房高度變低了。有的住戶不用木地板，不做基層，樓層高度高�！�

　　經過調解，施工單位給方小姐的房子重新加了一層水泥基層。對于這個結果，一樓的方女士并不滿意表示要繼續維權，“因為房屋樓板厚度不合格，導致新裝修的房子天花板破了不少洞，開發商應該賠償業主損失�！�

　　對此，浙江法進律師事務所梅法進律師說，業主可以向消協投訴，請建筑質檢部門對該樓樓板厚度實地檢測，沒有達到標準的，開發商肯定有責任。