臺州房產
“2015年樓市已逐漸落幕，這一年，伴隨著樓市利好政策頻出，購房者信心提振，新房市場整體回暖，大戶型及改善型房源受到追捧，二手房市場需求全面釋放，多個熱點樓盤出現旺銷局面，臺州樓市整體成交量平穩上揚，全線飄紅。據統計，2015年1—12月，全市新建商品住宅成交29441套，同比增加38%。二手房方面同樣火熱，2015全年我市二手住宅成交15763套，同比增加42%。 ”
政策頻出 上半年市場不斷攀升
2015年已經走過，回顧這一年的臺州樓市，整體成交量平穩上揚，最終在12月實現成交登頂。據臺州市房管處數據顯示，2015年上半年，全市新建商品房共成交24402件，同比增加62%。其中住宅成交14866套，同比增加59%。二手房方面同樣火熱，2015上半年全市二手房共成交10064件，同比增加63%。其中住宅成交8081套，同比增加了48%，。
具體來看，第一季度，臺州市新建商品房共成交11245件，其中住宅成交6815套，比去年同期增長39%。隨著“3·30新政”等一系列政策的出臺，樓市在二季度繼續升溫，數據顯示，第二季度全市新建商品房共成交13157件，其中住宅8051套，環比增長18%，比去年同期增長82%。
回顧2015年上半年，樓市利好政策頻出，3月央行降準降息并下調二套房貸首付比例，4月再次下調人民幣存款準備金率1個百分點，5月初，臺州本土的樓市新政出臺，5月11日，央行再降息，6月再現“降息+定向降準”，在政策利好的背景下，各大開發商抓緊“窗口期”，全力去庫存。加之上半年人人談股，人人賺錢。特別是五、六兩個月，幾乎每個股民都有不錯的收益，賺了錢大家就要消費，有人出去旅游，有人換了豪車，還有很多人投資了最穩妥的房產，因此新房、二手房成交出現增長也是情理之中。
持續發酵 下半年市場穩中上揚
走過了上半年的市場攀升之后，樓市進入2015下半年，7、8月份短暫下滑，金九銀十平穩收官，之后在11月出現成交小高峰，12月實現成交量登頂。據臺州市房管處數據顯示，2015年下半年，全市新建商品房共成交26693件，同比增加23%，環比增加9%。其中住宅成交14575套，同比增加21%。二手房方面同樣火熱，2015下半年全市二手房共成交10006件，同比增加50%。其中住宅成交7682套，同比增加了35%。
具體來看，第三季度，臺州市新建商品房共成交12092件，其中住宅成交6948套，比去年同期增長19%。樓市在四季度繼續升溫，數據顯示，第四季度全市新建商品房共成交14601件，其中住宅7627套，環比增長10%，比去年同期增長23%。
從成交區域來看，2015年下半年路橋區新建商品房住宅成交2672套，成績遙遙領先，占據冠軍寶座；椒江區成交套數為1874套，排名第二；溫嶺市成交1799套，位列第三。整體來看，各區域成交情況跟區位地段、商圈氛圍、居住氛圍等因素密不可分。居住氛圍、商圈氛圍濃，區位地段好，樓盤性價比高，是置業的首選區域。新興樓盤多，均價較低，也是購房者中意的區域。
樓市進入下半年，利好政策撲面而來，央行不斷降息、降準，9月1日，二套房公積金貸款首付比例繼續下調，10月24日，央行再次祭出了“雙降”大招。對此，業內人士表示，貸款基準利率由原來的6.15%降至4.9%，下降幅度高達25.5%，這已是房貸成本歷史最低水平。12月21日，十二屆全國人大常委會第十八次會議宣布，自2016年1月1日起施行全面二孩政策，使得住房結構發生根本性調整，市場迎來一大波改善型置業需求，同時，新政使得學區房市場進一步升溫。
2016年展望 未來市場仍可期
縱觀2015年臺州樓市，迎來了“史無前例”的政策放寬期，總體成交量較2014年大漲。剛需盡管仍是主力，但改善性需求占比明顯上升。
回顧2015這一年，在激烈的市場競爭下，房企化被動為主動，積極營銷成為樓市常態。一年十二月，“勤奮”的房企幾乎不放過任何一個節點，不同形式的暖場活動連軸上演。幾乎所有的樓盤都在通過頻繁的活動來增加人氣、提高知名度，當然最終目的依然是促進成交，從實際效果來看，也取得了很大的成功。
關于2016年樓市，業內人士認為，在2016年，樓市利好政策有望繼續出臺。若日后政策放松，會將此前積壓的置業需求釋放，無論是剛需或是改善戶型，相信成交都會十分火爆。
