臺州房產
2016年已經到來，無論是政策動態，還是市場走向，樓市都將面臨新的選擇。新的一年，大家都有自己的新年愿望，購買一套房子也是不少人心里的新年計劃。每個人對于住房的需求不一樣，所以新年的置業計劃也有所不同。
剛需：買套房子準備結婚
剛需族是目前購房的主力軍，他們都希望通過自己的打拼過上更好的生活。今年26歲的小陳在親戚家人眼中已經屬于一個大齡男青年了，談到為什么還沒結婚，小陳直言：“因為沒有房子�！�
“我不想做啃老族，”小陳說，“工作幾年下來，也有了一點積蓄，再向父母借一些付個首付�！睂τ谧约盒履甑�買房計劃小陳說能希望臺州的房價能再降一點，能在工作地點附近貸款買套80多平的房子就滿足了，然后跟女朋友結婚。
問起心中的理想房子，小陳說已經看中了兩套房子，都在自己公司附近，他跟女友都挺喜歡的，還沒決定買哪一套，“再帶爸媽看一看，聽聽他們的意見�！痹谒麄兛磥�，房子不需要太大，能夠承載著他們小兩口的日子就足矣。但是房子戶型要好，通風采光都影響以后的居住，空間小但是要實用。
改善：希望新家有個大陽臺
李女士在路橋開了家服裝店，老公在單位上班，女兒上高中了也不需要操心太多。有了一定的經濟基礎，對于房子，李女士也有自己的打算�！艾F在的房子一家三口住著也算剛好，可是有時候還是覺得有點擁擠�！崩钆空f，“廚房太小了，不能享受做飯的樂趣，另外客廳有不夠大，房間太少，客人來了也住不下�！崩钆肯Ｍ袀�更好的居住環境，“現在孩子上高中了，希望能和老公孩子一起慢慢地享受下生活�！�
在2016年，李女士希望能夠買一套心儀的四居室房子，這樣還可以把家里老人接過來住住。除此以外，在這個房子里，她想要有一個大陽臺，可以曬曬太陽，在空閑時與朋友相約一起喝茶、聊聊家常。
養老：找個環境好的小區
吳阿姨和老伴在椒江老城區住了大半輩子，現在都退休了，計劃在新的一年賣了舊房，換套新房�！艾F在的房子，確實和以前不一樣了，小區綠化好、設施齊全，還有專業的物管�！眳前⒁陶f，老城區環境不太好，市區比較喧鬧，她跟老伴希望找個環境好的小區安享晚年。
15年吳阿姨也逛了不少樓盤，但是還是沒有定下來，對于樓盤的選擇，吳阿姨有自己的觀點，“小區綠化要好，早晚可以跟老伴散散步，周邊配套要齊全，畢竟年紀大了，買菜、上醫院都不能太遠�！�
另外，吳阿姨希望買套三居室或者四居室，“房間多一點，到時候女兒女婿帶外孫過來都能住得下�！眳前⒁绦χf道。
建議：置業計劃要“量體裁衣”
對購房者來說，在買房時要先制定置業計劃，根據自己的置業需求確定房源區域、房價區間、生活配套要求、社區環境標準等硬件因素以及建筑類型、戶型結構、使用面積、物業服務等軟件因素。
業內人士表示，如“準婚族”置業以性價比為主要目的，選購區域以城郊為最佳，戶型以中小戶型為首選，總房款較低、生活基礎功能完善成為置業計劃的主題；而“單身一族”初次置業則以小公寓、小戶型為首選，總價低、高品質，滿足了這類群體的置業需求。另外，購房計劃中要有房款資金規劃，根據自己的經濟能力和首付款數額來圈定房源的基本情況，前期要以自身的實際需求和資金情況相匹配。
多層、高層、小高層的區別是什么？期房與現房有什么不一樣？這些都是置業者要搞明白的，同時，在購房前也要了解最基本的購房常識，如開發商是否“五證兩書”齊全？是否能按揭貸款還是分期支付？逾期交房該怎么辦？填寫購房合同時要注意什么？……這些都是消費者在購買房產時要做的功課，可以通過書籍、網絡等途徑來了解相關的知識與注意事項。
